回教实业投资低于成本价 卖大山脚表现欠佳资产
（吉隆坡5日讯）回教实业投资（ALAQAR，5116，主板产业信托）宣布，拟以1200万令吉出售位于槟城大山脚的表现欠佳资产，售价低于其市值及原始投资成本，预计将录得处置亏损。
根据昨天公布在马交所的文告，该产托公司已与Icon Square私人有限公司（ISSB）签署买卖协议（SPA）。
这将脱售一栋设有地库、六层高、专为特定用途而建的建筑物——目前作为KPJ槟城医疗学院运营——连同其所有固定设施与装置一并出售。
回教实业投资表示：“鉴于当前经济环境充满波动与不确定性，此项拟议出售将增强本公司的资产负债表实力，并为集团提供更大的财务灵活度，以寻找更高收益及增长潜力的投资机会。”
该资产的市场估值为1300万令吉，而独立估值报告（日期为2025年11月20日）主要采用收益法评估，并以比较法交叉对照。
与此同时，其原始投资成本（包括维护开销）约为1417万令吉，购置时间介于2009年至2024年。
买方ISSB主要从事自有或租赁非住宅房地产的买卖、出租与运营，并管理配套设施下的室内与户外体育活动。
回教实业投资预计，脱售所得的1200万令吉现金，将用于注入可提升收益的投资，或作为资产提升项目资金，符合其2024年至2028年战略规划。
若在未来12个月内未落实新投资，管理方则将利用资金偿还银行借贷，以降低融资杠杆。
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