券商 ：鼎峰证券研究

投资建议 ：买进

目标价 ：1.73令吉

闭市价 ：1.32令吉 （截至12月10日）

每股收益 ：14.5仙 （2027财年估计）

本益比 ：14.5倍 （2027财年估计）

股息收益率：5.5% （2027财年估计）

金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产）以2460万令吉脱售大马宏愿谷科技谷（MVV Techvalley）的一部分土地，我们看好此举可提高公司未来盈利，最明显的盈利贡献将落在2027财年。

该公司目前发展项目主要集中在工业房地产，下一阶段的住宅和商业房产项目料将在2029财年以后才陆续落实。

这次售地计划对盈利的影响，将根据工程进度分阶段入账，因此对2026财年的贡献微乎其微，仅不到5%，但2027财年将有50%入账，剩余45%则要等到2028财年。

为此，我们将2026至2028财年财测分别上调0.2%、1.3%及1.0%，至2亿5240万令吉、2亿7240万令吉及3亿2430万令吉，并且将目标价上调至1.73令吉。