【独家】产业股时来运转 谢富年首登十大

Nanyang Wed, Feb 07, 2024 09:54pm - 2 months View Original


双威 SUNWAY

独家报道:杨惠平

回顾去年,好不容易从疫情后复苏期待着强势反弹,但高通胀和高利率环境,以及地缘政治紧张,对整体经济表现带来压力。

在这充满不确定性的环境,有些领域纷纷步入下行周期,但此消彼长,同时也有些领域迎来增长,如产业领域在低迷多年之后,去年杪终于随着柔佛主题,产业领域出现了大爆发。

发展商的新项目陆续且顺利推出,以及政府重振柔佛经济的强烈决心,通过马新经济特区以及森林城市金融特区等计划,带动当地产业市场火热起来,产业大亨的财富普遍都水涨船高。

其中最为瞩目的,当属首次跻身10大的双威集团(SUNWAY,5211,主板工业股)主席兼创办人丹斯里谢富年。

谢富年

谢富年

产业领域在过去一年的走势,与马股大盘走势可谓大不相同。

回看去年马股,富时隆综指表现稍显疲软,全年下滑2.73%;反之,产业指数却强势反弹,全年增长34.5%,增幅仅次于有杨忠礼双雄推高的公用事业指数51.4%。

建筑领域增长26%

另外,建筑领域也增长了25.8%,位列第三。

这主要是国内经济走强、该领域估值具有吸引力,以及政府政策牵引力增强的推动下,带动产业市场逐渐回温。

这些种种利好因素,让市场缓慢意识到该领域的盈利正在恢复到疫情前水平,而远期指标如预售也有所加强。

因此,在产业领域整体看涨下,业绩表现向来稳健的双威集团也深受市场欢迎,作为主要受益者之一。

双威集团虽然主力还是在雪隆地区,但在柔佛州也有发展项目,再加上近年来的多元化发展,备受投资者喜爱。

这促使双威集团和双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)全年股价,分别大涨27%和24%,谢富年的身家也迅速飙升近42%或27亿令吉。

此外,谢富年还通过凭单转换,增持了5.9亿股双威集团股票;截至去年底他共持有双威集团67.5%股权。

产业领域富豪的排名变动

距百亿俱乐部仅一步

另一方面,双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)自2022年经济活动开放后,表现一直相当稳健,2023年该股增长了5.5%。

这帮助谢富年的财富增至91.5亿令吉,在2023年南洋富豪榜中,排名迅速从前一年的第12名,上升至第8名。

这是他首次跻身大马10大富豪的行列,也让他距离百亿俱乐部仅差一步之遥。

步入新的一年,双威集团也积极抓住了机会,宣布与新加坡房地产集团Equalbase成立合资,在位于柔佛的双威依斯干达公主城,推出国内首个碳中和的发展项目。

该名为Equalbase Sunway 103°的发展项目,发展总值预计超过80亿令吉。

李耀祖

李耀祖

IOI置业大涨助增身家

另一个同样明显受惠于产业领域反弹的,正是IOI集团(IOICORP,1961,主板种植股)拿督李耀祖和李耀昇兄弟。

由于原棕油价格在过去一年大幅下滑,从年初每吨4200令吉,跌至年底的3720令吉,拖累IOI集团股价下跌3%。

但幸得IOI置业(IOIPG,5249,主板产业股)逆势上扬,股价大幅上涨65%,抵消了集团股价的不利表现。

李耀昇

李耀昇

在狮城拥优质地库

尤其是2023年下半年,投资者对产业股的浓厚兴趣,加上IOI置业在新加坡拥有数处优质地库,投资者认为强劲的新元汇率,将进一步为公司增加价值,让公司股价持续走高。

同时,身为IOI置业大股东兼总执行长的李耀昇也积极购买该公司股份,去年增持了9230万股,相当于1.67%股权。

得利于早前在新加坡投资和房产活跃,李耀祖和李耀昇财富连续两年迎来增长,守住第4大富豪的位置之余,更进一步挑战传统三强。

《2023年南洋富豪榜》前三名并无变动,分别为郭鹤年、丹斯里管保强,以及已故丹斯里郑鸿标,但3人的财富过去一年都有所萎缩。而排名第4的李家兄弟,在过去一年身家增长23.3亿令吉或14%,财富累计达189.6亿令吉。

陈志成

陈志成

陈志成重新上榜

至于刚与IOI置业达成产业买卖协议的丽阳机构(TROP,5401,主板产业股),其创办人丹斯里陈志成在去年以16.9亿令吉的身家,重返富豪榜中。

位列第40名的他,持有丽阳机构的55%股权,以及霹雳运通(PTRANS,0186,主板消费股)6.2%股份。

丽阳机构去年第三季度业绩出色表现,营收按年大涨25.2%,股价也在这一年保持平稳向上扬1.6%。

尽管该股的增幅,比起其他同行稍显逊色,但相比其他领域的低迷走势,仍是绰绰有余。

纵观榜单整体表现,2023年的40大富豪整体身家实际缩水了8亿令吉或0.3%。

因此,在众多富豪身家缩水的时候,陈志成凭借着稳扎稳打,时隔多年再度返回榜单。

回顾之前,陈志成在2015年南洋富豪榜中,以坐拥10.4亿令吉财富,位居第40名。

魏松林

魏松林

魏松林闪亮回归

而另一名富豪榜的老朋友,是掌管吉星(CRESNDO,6718,主板产业股)与锦隆资源(KMLOONG,5027,主板种植股)的魏松林和家族,携17.9亿令吉身家闪亮回归。

去年,吉星与锦隆资源的业绩表现亮眼,推高股价分别飙涨100%和8.6%,让魏松林4兄弟的累计身家总和达到17.9亿令吉,排在第39名。

脱售地皮进账7千万

魏氏家族于2020年跌出榜单,此前,根据2019年南洋富豪榜,他们身家为12.9亿令吉,比2018年的10.1亿令吉,增加2.8亿令吉或涨幅达27.7%,排在第36名。

面对热度极高的柔佛主题,吉星采取与其他公司不同的战略,不积极吸纳当地土地以参合剧烈竞争,反而是乘高脱售位于柔佛的7块地皮,预计从交易中获利7000万令吉。

林德明

林德明

林德明产业表现亮眼

至于涉略多个业务领域的森德(SCIENTX,4731,主板工业股)凭借产业业务的推动,2023年股价大涨18.3%。

由于产业业务的贡献增长,让这家包装制造商兼产业开发商在2024财年首季净利飙升28.6%至1.38亿令吉。

此外,森德还计划在西马半岛的高潜力地区收购更多土地,用于开发可负担房屋项目,以满足该细分市场的强大需求,让分析员也看好其前景保持强韧。

产业领域的各种催化下,森德的林德明与家族的身家去年增加5.4亿令吉或18.6%,达到34.4亿令吉,排名也因此向前迈进了两个位置,排在第22名。

陈俊明

陈俊明

陈俊明强势反弹

另一位排名大跃进的是,怡保金诗统一(IGBB,5606,主板产业股)的陈氏家族,从2022年的第33名,上升至第26名。

拿督斯里陈俊明与其家族在2022年财富大缩水22%后,去年强势反弹,累计财富飙升37.2%,至26.2亿令吉。

旗下资产组合优越

尽管去年中旬,怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产托股)管理的产业,谷中城购物广场意外发生火灾,让产托股价一度惊跌3%。

但鉴于怡保花园产托旗下的优质资产组合及不俗的周息率派发,股价很快就回稳。

全年来看,怡保金诗统一和怡保花园产托,分别大涨了42%和4%,为陈氏家族财富增长做出显著贡献。

郑荣和

郑荣和

郑荣和排名大跃进

此外,2022年表现下滑,险些跌出榜单的Kerjaya(KERJAYA,7161,主板建筑股)大股东拿督郑荣和,在短短一年内,排名从第40位跃升至第29位,实现了惊人的进步。

股价大幅增长

郑荣和的强势上位,主要归功于东家(E&O,3417,主板产业股)和Kerjaya股价的大幅增长,分别上扬61.1%和28.1%。

另外,关联公司Kerjaya产业(KPPROP,7077,主板产业股)也录得约23%的增长。

据了解,截至去年11月,Kerjaya大部分工程为住宅项目,其中约40%是来自Kerjaya产业和东家的利益相关方交易(RRPT)。

去年9月,郑荣和通过转换1亿股不可赎回可转换无担保债券股(ICULS),将对东家的持股提高至8亿3758万5555股,相当于50.21%。

这使Kerjaya可获得更多东家的建筑工程之余,也为东家实现更高的成本效益,及提供更高质量的产品,以达双赢局面。

上述种种,进一步推高郑荣和财富至23.8亿令吉,相比前年大涨63%。

龚仲勋

龚仲勋

UOA发展财富增排名跌

在产业股普遍走高的情况下,龚仲勋和江柏林所掌管的UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)去年股价下滑了8.1%。

这预计是UOA发展的业绩表现不佳影响,截至去年9月的第三季度,公司净利按年下滑47%,主要受累于营收减少和较高税务开支。

与此同时,联合海外澳洲有限公司(UOA Limited)在过去一年,股价也下降5.5%。

尽管如此,龚仲勋和江柏林在2023年的财富合计增长了3.2%,达到25.7亿令吉,这主要是澳洲公司方面,澳元升值带来的外汇收益,为他们的财富添砖加瓦。

不过,财富总额的有所增长,却未能提振他们的排名继续向上提高,反倒是,从第27名稍稍下滑至第28名。

江柏林

江柏林

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